【48812】200元住不起经济型酒店背面：三大酒店集团房价均匀涨两成
清明假日前后，“200元快住不起经济型酒店”这一热搜论题，再度引发群众关于酒店业房价上涨的热议。
南都记者近期收拾各酒店集团发布的2023年成绩陈述发现，随同国内游览出行和酒店商场决心康复，各酒店运营状况显着复苏，华住集团以创下历史上最新的记载的新开门店数、超200亿的年收入领衔职业。在盈余目标上，和首旅酒店完成扭亏为盈，锦江酒店净利润同比增幅近700%，主要因我国境内有限服务型连锁酒店事务的快速复苏。在日均房价上，三大酒店集团的经济型酒店2023年日均房价根本在200元左右，且呈现出上涨趋势。
上一年至今，我国连续对多国实施单方面免签或互免签证方针，文明和游览部也表明，将活跃出台“入境游览促进方案”，估计2024年国内将迎来更多来华游览、学习及从事商贸活动的入境旅客，进一步促进酒店商场复苏。有剖析指出，获益于文旅的持续开展，酒店职业不管在消费端仍是出资端，仍具有稳健增加确实定性。各酒店集团正紧抓连锁化趋势、下沉商场增量、适应消费晋级的中高端产品晋级时机，估计2024年全年均将新开业1200家以上酒店。
2023年，在休闲游及商务差旅消费需求快速开释的布景下，因为国内酒店供应康复周期较长，游览供应链的修正进展跟不上，短期内求过于供的局势令酒店商场进入“量价齐升”阶段，“酒店民宿报复性提价”“打工人出差都住不起酒店了”“民宿提价毁约潮”等屡次成为热搜论题。上一年酒店商场行情报价究竟上涨了多少，从各上市酒店企业的全年财报能够窥见一斑。
2023年二季度，酒店报复性提价相关论题评论热度到达顶峰。南都记者收拾发现，在酒店商场传统旺季（假日最多）的第二、三季度，酒店房价涨幅也最显着。例如，2023年一到四季度，我国商场酒店的日均房价别离为277元、305元、324元、284元，同比上年别离增加23.67%、39.9%、27.6%、18.3%，二三季度涨幅最大。第四季度，混合均匀可出租客房收入（RevPAR）为229元，同比增加44%；在营至少18个月的华住我国酒店中，均匀可出租客房收入（RevPAR）为230元，增加40.8%，同店日均房价上升16.7%。
记者依据各酒店集团财报收拾，其间的“均匀房价”取“有限服务型酒店”目标。
依据财报，同样在2023年第二、三季度，首旅如家酒店均匀房价别离为240元、258元，同比增加32.8%、34.3%，价格和涨幅都到达全年最高。比照来看，（我国境内）的中端+经济型酒店房价涨幅较低，在涨幅最高的三季度，均匀房价为265.6元/间，涨幅为18.4%。
就2023年全年来看，各酒店企业的三大目标：酒店房价、出租率及RevPAR都有不同程度的提高。例如，锦江酒店（我国境内）的全服务型酒店均匀房价为529.74元/间，同比增加16.3%，有限服务型酒店中，经济型酒店均匀房价为182.74元/间，同比增加16.3%。均匀房价和均匀出租率的提高，带动全服务型酒店、有限服务型酒店的RevPAR全年涨幅别离达53.79%、46.86%。全年我国境内有限服务型酒店全体均匀RevPAR为2019年同期的106.28%。
2023全年，首旅如家悉数酒店RevPAR为154元，比上一年同期增加58.4%，康复至2019年同期的97.3%；均匀房价235元，同比增加28.2%。其间，经济型酒店均价到达196元，同比增加29.6%，中高段酒店均价达311元，同比增加29.1%。
依据财报发表，华住集团2023全年日均房价为299元，同比增加26.6%，均匀可出租客房收入242元，同比增加53.9%。在营运18个月以上的老练阶段酒店中，经济型酒店日均房价到达212元，同比增加14.9%。
华住集团首席执行官金辉表明，在休闲游览需求微弱及商务游览持续复苏的带动下，华住我国于2023年的均匀可出租客房收入（RevPAR）康复至2019年水平的122%。全年入住率的康复度亦在逐季提高。此外，日均房价的增加亦反映出华住产品结构改变与产品晋级两者的成效，而这也会为日后的日均房价带来支撑。
连锁化趋势、下沉商场增量、中高端焕新晋级，是当时酒店商场三大时机。有多个方面数据显现，相较于发达国家酒店品牌60%以上的连锁化率，我国酒店商场集中度较低，到2022年末全体连锁化率约为39%，酒店品牌连锁化的空间仍较大。一起，随同着豪华游览商场的需求反弹和增加，持续向上开辟中高端酒店商场，已成为酒店业主者的团体一致，各集团向中高端酒店商场聚集和歪斜。
2023年，新开店数量1203家，其间新开中高端酒店283家，同比上升41.5%。到陈述期末，公司中高端酒店数占比提高至27.48%，同比上升2.12个百分点，房间量占比提高至39.43%。财报称，获益于中高端产品的稳步开展，中高端产品占酒店收入份额到达58.34%，同比增加5.29个百分点。未来，公司将会持续加大中高端酒店在下沉商场的纵深拓宽，2024年方案新开酒店1200-1400家，稳步推动中高端酒店开店脚步，以提高公司的全体竞争力。
深耕体会与服务正成为各酒店品牌产品迭代的要点。首旅如家酒店集团总经理，如家酒店集团董事长、CEO孙坚在3月20日的如家酒店4.0版别发布会上以为，在地文明热潮鼓起，高频次、碎片化的出行，让酒旅消费孕育出了新的生长逻辑。“当下的酒旅商场已逐渐呈现从‘性价比’到‘心价比’的价值更迭趋势。顾客们需求愈加多高质量的好产品，为他们带来更有情感共识的住宿体会。”
2023年，锦江酒店新增开业酒店1407家，其间全服务型酒店新增60家，有限服务型酒店新开业1347家，开业退出酒店518家，开业转筹建酒店1家，净增开业酒店828家。到2023年末，已开业的酒店算计到达12448家，中端酒店占比58.19%。据财报介绍，2024年，锦江酒店将持续强化品牌矩阵夯实主力轨迹品牌，提高运营才能、优化品牌物业组合、推动七天品牌转型，晋级改造老旧店，打造中端、高端休闲休假酒店品牌。全年方案新增开业酒店1200家，新增签约酒店2500家。
2023年，华住我国新开店达1641家，创下历史上最新的记载。在华住我国在营的9263家酒店中，“中档、中高档酒店及其他”的酒店数量达4295家，占比46%。近年来，作为深耕群众商场的战略，华住采纳低线浸透与发力中高端战略并行。到2023年，华住我国在营酒店中92%是经济型和中档品牌，在2023年新开店中90%是经济型和中档品牌。关于2024年全年，华住预期开设约1800家酒店，并封闭约650家酒店。
“杰出服务、高水平质量的开展，是酒店业的结构性晋级时机。”华住集团首席执行官金辉在成绩电线年，公司捕捉到头部品牌连锁化、探究下沉商场时机、适应消费晋级趋势布局中高端商场这三大盈利，取得了阶段性商场反应。接下来，环绕杰出服务的精益增加，是2024岁月住我国的战略要点，面临商场上日益多样化的客源，华住将精准高效触达垂类人群，满意其新增的细分住宿需求，经过科技、营销、供应链、服务等方面立异，以驱动公司更好地迈向下一阶段。
